Prisvurdering · 6500 Vojens

Præstegårdsvej 11

Villa · 138 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.404 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1404 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.304 kr/m².905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 8.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+8,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 1.4× over median+7,50 pct.
4Vores vurdering1.546.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.991.682 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,84 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	208 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	578 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	284 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	592 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	740 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	943 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	624 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	286 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	113 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	694 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu