Margrethevej 5, 6270 Tønder — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.414 kr/m².975.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering829.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	64 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	111 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	206 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	112 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	409 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	330 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	109 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	490 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Tved 102 6270 Tønder	115 m²	708 m	05-05-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	379 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu