Margrethevej 7B

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 598 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.792 kr/m².888.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 9.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+20,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.195.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	80 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	266 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	389 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	573 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	646 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	745 m	31-10-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	745 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	252 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	217 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	749 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu