Marholm 52

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.728 kr/m².3.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarholm gns: 27.155 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.403.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,65 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
26. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.837.500 kr.
feb.Ejerskifte3.675.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marholm 63 2670 Greve	168 m²	160 m	08-01-2026	4.440.000 kr.	26.429 kr./m²
Marholm 43 2670 Greve	167 m²	148 m	11-07-2024	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Marholm 20 2670 Greve	161 m²	104 m	20-11-2024	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Marholm 58 2670 Greve	180 m²	45 m	07-03-2024	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Marholm 77 2670 Greve	151 m²	138 m	01-09-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Marholm 70 2670 Greve	131 m²	139 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Marholm 11 2670 Greve	127 m²	184 m	16-12-2024	3.640.000 kr.	28.661 kr./m²
Marholm 24 2670 Greve	124 m²	106 m	09-12-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Marholm 66 2670 Greve	122 m²	112 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	31.762 kr./m²
Marholm 17 2670 Greve	120 m²	153 m	29-08-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu