Mariagervej 3

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.073 kr/m².3.379.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 27.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.622.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1986majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	161 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	459 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	520 m	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Snerlevej 8 3000 Helsingør	80 m²	227 m	18-03-2025	3.280.000 kr.	41.000 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	512 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	727 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	544 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	864 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	1,2 km	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	774 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu