Prisvurdering · 8900 Randers C

Mariagervej 40, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 846 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.027 kr/m².613.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 8.887 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering595.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 310.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 599.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 595.645 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte595.645 kr.
sep.Ejerskifte599.000 kr.
2019aug.Ejerskifte310.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	13 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	28 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	28 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	28 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	28 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	28 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	21 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	488 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	507 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	148 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu