Prisvurdering · 8900 Randers C

Sct. Peders Gade 37

Villa · 143 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².1.841.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.369.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.514.176 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	90 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	208 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	384 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	251 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	291 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	320 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	283 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	290 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	244 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	730 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu