Marianevej 4

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².2.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarianevej gns: 23.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.537.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,60 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 944.610 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg944.610 kr.
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	72 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	39 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	51 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	413 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	379 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	385 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	461 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	421 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	92 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	93 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu