Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Marianevej 5

Villa · 121 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
591 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².2.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarianevej gns: 23.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.441.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden apr. 2022
487k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20222.200.000 kr.31. mar. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.441.084 kr.Markedet · 1992600.886 kr.Markedet · 1993643.720 kr.Markedet · 1994642.510 kr.Markedet · 1995671.308 kr.Markedet · 1996678.447 kr.Markedet · 1997705.188 kr.Markedet · 1998795.817 kr.Markedet · 1999898.425 kr.Markedet · 20001.151.799 kr.Markedet · 2001750.805 kr.Markedet · 20021.257.674 kr.Markedet · 20031.304.985 kr.Markedet · 20041.338.260 kr.Markedet · 20051.697.872 kr.Markedet · 20061.926.804 kr.Markedet · 20072.079.627 kr.Markedet · 20081.921.722 kr.Markedet · 20091.791.768 kr.Markedet · 20101.589.819 kr.Markedet · 20111.613.293 kr.Markedet · 20121.347.456 kr.Markedet · 20131.810.281 kr.Markedet · 20141.070.487 kr.Markedet · 20151.573.000 kr.Markedet · 20161.579.171 kr.Markedet · 20171.726.791 kr.Markedet · 20181.815.000 kr.Markedet · 20191.821.776 kr.Markedet · 20202.152.711 kr.Markedet · 20212.450.613 kr.Markedet · 20222.594.966 kr.Markedet · 20232.290.167 kr.Markedet · 20242.675.915 kr.Markedet · 20252.645.423 kr.Markedet · 20262.931.588 kr.Markedet · 20273.720.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marianevej 8
4300 Holbæk		128 m²42 m06-08-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Marianevej 3
4300 Holbæk		100 m²24 m16-09-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Peder Billesvej 130
4300 Holbæk		121 m²451 m16-11-20232.395.000 kr.19.793 kr./m²
Ejler Urnesvej 6
4300 Holbæk		120 m²404 m12-11-20242.750.000 kr.22.917 kr./m²
Kathrinevej 16
4300 Holbæk		119 m²382 m23-11-20252.860.000 kr.24.034 kr./m²
Rosenvænget 10
4300 Holbæk		127 m²143 m17-05-20252.645.000 kr.20.827 kr./m²
Peder Billesvej 148
4300 Holbæk		120 m²479 m19-10-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Marievej 64
4300 Holbæk		118 m²436 m16-06-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Diget 28
4300 Holbæk		123 m²570 m11-08-20243.425.000 kr.27.846 kr./m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²75 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden