Marienborg Alle 104

Villa · 174 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.678 kr/m².8.524.000 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.683.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.683.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1961Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	314 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	723 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	774 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	86 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	744 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	284 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	577 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	612 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	763 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	92 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu