Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Marienborg Alle 30

Villa · 113 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.285 kr/m².8.636.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.132.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden jan. 2026
173k2,0M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.525.000 kr.I dag · vores estimat7.132.495 kr.Markedet · 1992922.871 kr.Markedet · 1993535.055 kr.Markedet · 1994865.467 kr.Markedet · 1995828.968 kr.Markedet · 19961.162.318 kr.Markedet · 19971.217.123 kr.Markedet · 19981.359.390 kr.Markedet · 19991.340.519 kr.Markedet · 20001.773.648 kr.Markedet · 20011.235.090 kr.Markedet · 20021.503.691 kr.Markedet · 20031.733.194 kr.Markedet · 20041.777.942 kr.Markedet · 20051.723.589 kr.Markedet · 20062.799.575 kr.Markedet · 20072.472.214 kr.Markedet · 20082.785.789 kr.Markedet · 20092.320.568 kr.Markedet · 20102.195.251 kr.Markedet · 20112.411.985 kr.Markedet · 20122.455.716 kr.Markedet · 20132.348.027 kr.Markedet · 20142.650.189 kr.Markedet · 20153.030.773 kr.Markedet · 20163.584.360 kr.Markedet · 20172.961.504 kr.Markedet · 20183.369.886 kr.Markedet · 20193.313.725 kr.Markedet · 20204.253.207 kr.Markedet · 20214.237.500 kr.Markedet · 20225.086.243 kr.Markedet · 20234.835.270 kr.Markedet · 20245.183.875 kr.Markedet · 20255.210.769 kr.Markedet · 20266.258.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.132.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²154 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²479 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²
Marienborg Alle 61
2860 Søborg		124 m²188 m23-03-20259.350.000 kr.75.403 kr./m²
Marienborg Alle 129
2860 Søborg		133 m²684 m20-09-20258.225.000 kr.61.842 kr./m²
Marienborg Alle 37
2860 Søborg		150 m²41 m12-01-20268.700.000 kr.58.000 kr./m²
Marienborg Alle 43
2860 Søborg		156 m²58 m31-05-202610.600.000 kr.67.949 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²452 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²32 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²255 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Uranienborg Alle 19
2860 Søborg		113 m²504 m23-11-20259.100.000 kr.80.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden