Marienborgvej 39

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².2.164.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienborgvej gns: 12.222 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.188.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	642 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	144 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	29 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	49 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	232 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	529 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	92 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	388 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	963 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	800 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu