Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9510 Arden

Marienborgvej 7

Landejendom · 285 m² · bygget 1713

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 26.031 m², 10 værelser, opført i 1713. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1713
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
26031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.783 kr/m².4.364.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (313 år)Huset er 313 år gammelt (opført 1713). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.833.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1323,61 pct. siden maj 2023
465k4,8M9,2M13,5M17,9M1992199720002003200620092013201720202023202625. maj 2023995.000 kr.2. okt. 2024995.000 kr.30. jun. 2026480.000 kr.I dag · vores estimat6.833.345 kr.Markedet · 19921.379.115 kr.Markedet · 19942.267.460 kr.Markedet · 19952.995.920 kr.Markedet · 19972.850.000 kr.Markedet · 19982.153.460 kr.Markedet · 19991.448.370 kr.Markedet · 20003.133.860 kr.Markedet · 20011.652.430 kr.Markedet · 20023.635.745 kr.Markedet · 20033.265.530 kr.Markedet · 20043.147.255 kr.Markedet · 20053.686.475 kr.Markedet · 20061.694.325 kr.Markedet · 20072.245.800 kr.Markedet · 20088.728.125 kr.Markedet · 20093.540.840 kr.Markedet · 20105.369.685 kr.Markedet · 20124.039.305 kr.Markedet · 20133.696.450 kr.Markedet · 201417.907.690 kr.Markedet · 20152.763.645 kr.Markedet · 20176.537.045 kr.Markedet · 20181.958.520 kr.Markedet · 20192.308.215 kr.Markedet · 20203.506.070 kr.Markedet · 20215.825.685 kr.Markedet · 20224.593.345 kr.Markedet · 20232.962.575 kr.Markedet · 20243.032.115 kr.Markedet · 202517.870.925 kr.Markedet · 20264.528.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg
995.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
6.833.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte480.000 kr.
  • 2024okt.Solgt på tvangsauktion995.000 kr.
  • 2023majSolgt på tvangsauktion995.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1713Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²2,2 km22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²2,6 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Milmosevej 22, Borup
9510 Arden		321 m²3,6 km16-04-20243.415.000 kr.10.639 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²5,2 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²3,5 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²3,5 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²3,3 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²3,4 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²6,2 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²7,0 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden