Mariendalsvej 7, 8940 Randers SV — Villa · 315 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.681 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².3.032.000 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.761.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	862 m	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	680 m	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	623 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	623 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	787 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	409 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	362 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	907 m	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	419 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	370 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu