Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Marienlunden 5A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².1.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlunden gns: 12.824 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 14.134 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Vores vurdering1.169.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden jan. 1999
495k707k919k1,1M1,3M1995199819992005200820172018202020212022202320242025202631. jan. 1999652.000 kr.30. dec. 2023895.000 kr.30. apr. 20261.195.000 kr.I dag · vores estimat1.169.476 kr.Markedet · 1995495.040 kr.Markedet · 1998652.035 kr.Markedet · 2005812.940 kr.Markedet · 20081.250.265 kr.Markedet · 2017783.870 kr.Markedet · 2018699.975 kr.Markedet · 2020935.000 kr.Markedet · 2021760.495 kr.Markedet · 2022800.020 kr.Markedet · 2023984.980 kr.Markedet · 2024860.200 kr.Markedet · 20251.343.170 kr.Markedet · 20261.195.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg
652.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
895.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlunden 3B
4296 Nyrup		85 m²21 m27-07-20261.250.000 kr.14.706 kr./m²
Marienlunden 13B
4296 Nyrup		83 m²64 m29-05-2024840.000 kr.10.120 kr./m²
Marienlunden 13A
4296 Nyrup		83 m²66 m27-01-20251.400.000 kr.16.867 kr./m²
Marienlunden 11B
4296 Nyrup		95 m²73 m27-01-20251.400.000 kr.14.737 kr./m²
Rolighedsvej 4B
4296 Nyrup		110 m²270 m09-06-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden