Marienlunden 5B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.021 kr/m².1.264.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlunden gns: 12.824 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 14.134 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.169.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 629.123 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
2019dec.Ejerskifte629.123 kr.
1993mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlunden 5A 4296 Nyrup	85 m²	10 m	09-03-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Marienlunden 3B 4296 Nyrup	85 m²	31 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Marienlunden 13B 4296 Nyrup	83 m²	66 m	29-05-2024	840.000 kr.	10.120 kr./m²
Marienlunden 13A 4296 Nyrup	83 m²	70 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Marienlunden 11B 4296 Nyrup	95 m²	79 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Rolighedsvej 4B 4296 Nyrup	110 m²	269 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu