Marienlyst Alle 49A, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.464 kr/m².5.837.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.777.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 10D, 2. 3000 Helsingør	119 m²	205 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Bjergegade 34A, 1. 3000 Helsingør	117 m²	616 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	80.342 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	577 m	16-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Allegade 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	650 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Nordlysvænget 8, 4. tv 3000 Helsingør	114 m²	540 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Strandpromenaden 49, st. th 3000 Helsingør	126 m²	327 m	29-09-2024	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	467 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	354 m	03-07-2026	7.955.000 kr.	63.135 kr./m²
Strandpromenaden 39, 1. th 3000 Helsingør	126 m²	354 m	10-04-2025	7.125.000 kr.	56.548 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	354 m	10-07-2024	6.895.000 kr.	54.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu