Marienlystvej 18

Rækkehus · 89 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 146 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarienlystvej gns: 36.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.524 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering3.009.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,66 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 11 3650 Ølstykke	90 m²	53 m	26-05-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Marienlystvej 8 3650 Ølstykke	91 m²	41 m	14-07-2025	3.660.000 kr.	40.220 kr./m²
Marienlystvej 4 3650 Ølstykke	91 m²	62 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	737 m	21-07-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	737 m	06-08-2024	2.205.000 kr.	24.231 kr./m²
Perlevej 5 3650 Ølstykke	95 m²	734 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Jadevej 22 3650 Ølstykke	95 m²	778 m	19-12-2023	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Jadevej 30 3650 Ølstykke	95 m²	806 m	11-06-2024	2.925.000 kr.	30.789 kr./m²
Jadevej 32 3650 Ølstykke	95 m²	815 m	08-09-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	770 m	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu