Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 31

Rækkehus · 119 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.645 kr/m².3.183.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.279.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,91 pct. siden aug. 2017
311k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.130.000 kr.30. apr. 2019847.500 kr.I dag · vores estimat3.279.076 kr.Markedet · 1992852.278 kr.Markedet · 1993310.828 kr.Markedet · 1994747.796 kr.Markedet · 19951.024.471 kr.Markedet · 19961.021.734 kr.Markedet · 1997761.243 kr.Markedet · 19981.803.921 kr.Markedet · 19991.209.397 kr.Markedet · 20001.347.080 kr.Markedet · 20011.588.174 kr.Markedet · 20021.354.220 kr.Markedet · 20031.154.895 kr.Markedet · 20042.039.898 kr.Markedet · 20051.888.530 kr.Markedet · 20062.074.527 kr.Markedet · 20072.012.528 kr.Markedet · 20082.207.926 kr.Markedet · 20092.795.191 kr.Markedet · 20102.449.020 kr.Markedet · 20111.880.438 kr.Markedet · 20121.617.448 kr.Markedet · 20131.667.785 kr.Markedet · 20142.445.093 kr.Markedet · 20151.904.000 kr.Markedet · 20162.407.013 kr.Markedet · 20172.380.000 kr.Markedet · 20182.942.989 kr.Markedet · 20192.728.789 kr.Markedet · 20202.873.136 kr.Markedet · 20213.185.987 kr.Markedet · 20223.322.361 kr.Markedet · 20232.922.164 kr.Markedet · 20243.559.290 kr.Markedet · 20253.369.604 kr.Markedet · 20262.900.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
847.500 kr.
I dag · vores estimat
3.279.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte847.500 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.130.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²165 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²134 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²71 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²71 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²25 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²140 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²230 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²230 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²157 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²520 m28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden