Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Marienlystvej 35B

Villa · 246 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.662 kr/m².4.759.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.216.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden feb. 2014
334k3,3M6,3M9,3M12,3M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20142.925.000 kr.I dag · vores estimat5.216.261 kr.Markedet · 19921.194.330 kr.Markedet · 19931.140.456 kr.Markedet · 19941.388.178 kr.Markedet · 19951.250.910 kr.Markedet · 19961.537.500 kr.Markedet · 19971.019.424 kr.Markedet · 19981.729.872 kr.Markedet · 19992.381.526 kr.Markedet · 20002.252.868 kr.Markedet · 20012.161.110 kr.Markedet · 20021.652.874 kr.Markedet · 20031.623.108 kr.Markedet · 20042.266.398 kr.Markedet · 20053.358.146 kr.Markedet · 20063.690.246 kr.Markedet · 20073.945.594 kr.Markedet · 20083.752.238 kr.Markedet · 20093.339.204 kr.Markedet · 20103.407.346 kr.Markedet · 20113.864.414 kr.Markedet · 20123.435.882 kr.Markedet · 20133.854.820 kr.Markedet · 20143.367.002 kr.Markedet · 20153.823.578 kr.Markedet · 20164.135.260 kr.Markedet · 20174.497.126 kr.Markedet · 20184.874.490 kr.Markedet · 20194.843.248 kr.Markedet · 20205.103.024 kr.Markedet · 20215.970.912 kr.Markedet · 20226.955.896 kr.Markedet · 20236.150.000 kr.Markedet · 20246.288.252 kr.Markedet · 20256.992.550 kr.Markedet · 20268.445.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2014 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.216.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelminevej 19
5000 Odense C		228 m²331 m12-06-20246.950.000 kr.30.482 kr./m²
Mosegårdsvej 37
5000 Odense C		205 m²231 m07-05-20265.300.000 kr.25.854 kr./m²
Sandhusvænget 7
5000 Odense C		226 m²942 m19-12-20232.151.500 kr.9.520 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²226 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 31
5000 Odense C		200 m²232 m07-05-20267.295.000 kr.36.475 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²923 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²308 m29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²308 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²812 m16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Glentevej 43
5000 Odense C		218 m²1,0 km14-08-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden