Landejendom på 340 m², grund på 1.090.248 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7970).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1090248 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.767.300 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.693 kr/m².10.155.000 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1090248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.306.400 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-10,39 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (landejendom)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2017 · Alm. Salg
26.010.000 kr.
20. mar. 2018 · Alm. Salg
26.010.000 kr.
I dag · vores estimat
23.306.400 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018mar.Ejerskifte26.010.000 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel26.010.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1872Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vestmorsvej 87, Ejstrup 7970 Redsted M
334 m²
3,2 km
20-07-2025
29.650.000 kr.
88.772 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Sindbjerg 7970 Redsted M
244 m²
1,7 km
14-07-2026
4.475.000 kr.
18.340 kr./m²
Gammel Møllevej 25, Sindbjerg 7970 Redsted M
186 m²
842 m
13-01-2026
4.500.000 kr.
24.194 kr./m²
Grå Stensvej 3, Sindbjerg 7970 Redsted M
174 m²
1,7 km
24-09-2025
1.995.000 kr.
11.466 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
