Villa på 194 m², grund på 12.270 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7970).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
12270 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.582 kr/m².3.779.485 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.124.153 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+844,07 pct. siden apr. 2005
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
11. apr. 2005 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.153 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2005apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M
175 m²
2,2 km
27-03-2025
337.500 kr.
1.929 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
148 m²
1,3 km
17-08-2025
325.000 kr.
2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
1,8 km
03-08-2026
950.000 kr.
6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
1,8 km
27-03-2025
1.245.000 kr.
7.930 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M
132 m²
1,2 km
07-01-2026
2.737.350 kr.
20.738 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
204 m²
3,3 km
21-05-2026
1.265.000 kr.
6.201 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
130 m²
1,1 km
31-03-2025
350.000 kr.
2.692 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M
136 m²
1,6 km
06-02-2026
610.000 kr.
4.485 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M
164 m²
3,5 km
20-07-2025
29.650.000 kr.
180.793 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M
116 m²
2,9 km
25-03-2026
325.000 kr.
2.802 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
