Marievej 35

Rækkehus · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.712 kr/m².3.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 23.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.188.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.775.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 4A 2740 Skovlunde	148 m²	561 m	01-05-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Gl.Skovlundevej 8H 2740 Skovlunde	150 m²	744 m	27-01-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ålegårdsvej 17 2740 Skovlunde	131 m²	646 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	1,6 km	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	1,6 km	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	662 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	710 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	714 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	728 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	681 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu