Marievej 48

Villa · 64 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 741 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.908 kr/m².4.199.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 39.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.554.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	331 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	311 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	438 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	431 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	271 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	216 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	366 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	518 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	652 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	272 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu