Marievej 8

Villa · 207 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.402 kr/m².5.310.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 39.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.347.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,75 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	220 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	58 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	95 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	753 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	412 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	495 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	982 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	549 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	483 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	404 m	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu