Marius Nielsens Allé 8, 4900 Nakskov — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.056 kr/m².943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 4.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.708 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering801.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,73 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1994 · Alm. Salg: 477.590 kr.
I dag · vores estimat: 801.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg477.590 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	47 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	50 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	68 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	118 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	136 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	112 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	184 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	526 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	619 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	620 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu