Prisvurdering · 4900 Nakskov

Løjtoftevej 102

Villa · 130 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.447 kr/m².803.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering779.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 895.550 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,74 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1999 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	249 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	301 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	1,2 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	494 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	1,2 km	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	97 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	186 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	214 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	554 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	328 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu