Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Marius Simonsens Vej 19, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.608 kr/m².2.586.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 35.354 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.096.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,04 pct. siden aug. 2016
500k8,3M16,1M24,0M31,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.045.000 kr.30. jun. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat3.096.531 kr.Markedet · 1992589.300 kr.Markedet · 1993772.564 kr.Markedet · 1994556.183 kr.Markedet · 1995553.693 kr.Markedet · 1996661.510 kr.Markedet · 1997828.755 kr.Markedet · 1998941.469 kr.Markedet · 1999903.870 kr.Markedet · 20001.101.576 kr.Markedet · 20011.121.164 kr.Markedet · 20021.329.577 kr.Markedet · 20031.353.564 kr.Markedet · 20041.296.875 kr.Markedet · 20051.761.509 kr.Markedet · 20062.173.023 kr.Markedet · 200731.770.076 kr.Markedet · 20081.867.998 kr.Markedet · 20091.652.696 kr.Markedet · 20101.783.919 kr.Markedet · 20112.096.829 kr.Markedet · 20122.115.006 kr.Markedet · 20131.577.913 kr.Markedet · 20141.937.718 kr.Markedet · 20152.409.656 kr.Markedet · 20162.479.874 kr.Markedet · 20172.741.822 kr.Markedet · 20182.728.210 kr.Markedet · 20192.703.808 kr.Markedet · 20202.556.566 kr.Markedet · 20213.167.861 kr.Markedet · 20223.198.156 kr.Markedet · 20232.607.279 kr.Markedet · 20242.688.868 kr.Markedet · 20253.200.563 kr.Markedet · 20263.322.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. th
8200 Aarhus N		83 m²0 m24-07-20263.400.000 kr.40.964 kr./m²
Marius Simonsens Vej 1, 1. tv
8200 Aarhus N		81 m²138 m27-02-20242.350.000 kr.29.012 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, 2. tv
8200 Aarhus N		69 m²22 m05-03-20242.550.000 kr.36.957 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, st. tv
8200 Aarhus N		69 m²22 m07-02-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marius Simonsens Vej 13, 1. th
8200 Aarhus N		69 m²36 m04-07-20242.220.000 kr.32.174 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. tv
8200 Aarhus N		68 m²0 m10-01-20241.925.000 kr.28.309 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 1. th
8200 Aarhus N		68 m²112 m03-10-20263.275.000 kr.48.162 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 2. th
8200 Aarhus N		68 m²112 m12-02-20252.395.000 kr.35.221 kr./m²
Marius Simonsens Vej 7, 1. tv
8200 Aarhus N		67 m²101 m25-05-20252.648.000 kr.39.522 kr./m²
Marius Simonsens Vej 17, 2. th
8200 Aarhus N		66 m²12 m13-05-20262.800.000 kr.42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden