Markbæk 2, Rinkenæs

Villa · 355 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 129.513 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 129513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 355 m².3.823.350 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.778.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	346 m	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	417 m²	851 m	17-07-2026	4.395.000 kr.	10.540 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	881 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	888 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	337 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	713 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,2 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	889 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	2,1 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,9 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu