Markbæk 4, Rinkenæs

Villa · 214 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 24.355 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 24355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 214 m².2.304.780 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.964.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	775 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,3 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	1,2 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	715 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	1,2 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,1 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,3 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,3 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,3 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	2,3 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu