Markgade 13

Villa · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.055 kr/m².854.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 119 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering834.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1977majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	87 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	63 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	332 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	224 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	127 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	231 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	460 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	633 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,9 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	364 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu