Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Markledet 13, Birkum

Villa · 166 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 166 m².2.239.174 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.983.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	103 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	82 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	36 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	961 m	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,2 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,2 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,2 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	2,1 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	346 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	2,3 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu