Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Markledet 20, Birkum

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
947 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 139 m².1.874.971 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.812.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden aug. 2025
201k955k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.812.655 kr.Markedet · 1992577.684 kr.Markedet · 1993680.683 kr.Markedet · 1994738.368 kr.Markedet · 1995762.971 kr.Markedet · 1996843.452 kr.Markedet · 1997800.223 kr.Markedet · 19981.230.567 kr.Markedet · 19991.127.568 kr.Markedet · 20001.125.205 kr.Markedet · 20011.192.481 kr.Markedet · 20021.278.105 kr.Markedet · 2003670.119 kr.Markedet · 20041.025.959 kr.Markedet · 20051.020.121 kr.Markedet · 20061.670.641 kr.Markedet · 20072.008.550 kr.Markedet · 20081.309.519 kr.Markedet · 20091.379.714 kr.Markedet · 2010900.164 kr.Markedet · 20111.547.904 kr.Markedet · 20122.218.023 kr.Markedet · 20131.642.285 kr.Markedet · 20142.252.356 kr.Markedet · 20151.882.199 kr.Markedet · 20161.617.543 kr.Markedet · 20171.638.254 kr.Markedet · 20181.908.331 kr.Markedet · 20192.131.287 kr.Markedet · 20202.166.176 kr.Markedet · 20211.923.204 kr.Markedet · 20222.790.147 kr.Markedet · 20232.474.617 kr.Markedet · 20242.493.243 kr.Markedet · 20252.442.508 kr.Markedet · 20262.634.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²46 m01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²151 m08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde
5220 Odense SØ		140 m²2,1 km11-01-20263.445.000 kr.24.607 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup
5220 Odense SØ		160 m²1,1 km06-04-20252.326.000 kr.14.538 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup
5220 Odense SØ		167 m²891 m03-04-20242.150.000 kr.12.874 kr./m²
Udlodgyden 17
5220 Odense SØ		142 m²2,3 km17-06-20263.100.000 kr.21.831 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²875 m19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup
5220 Odense SØ		129 m²2,0 km25-03-20251.900.000 kr.14.729 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²2,3 km21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde
5220 Odense SØ		147 m²2,3 km12-03-20242.865.000 kr.19.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden