Markledet 6, Birkum

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 125 m².1.686.125 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.575.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,97 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	100 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	140 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	48 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	860 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	2,2 km	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	2,2 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	2,3 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	2,1 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Riddersporen 3, Fraugde 5220 Odense SØ	128 m²	2,7 km	16-11-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	2,4 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu