Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Markskellet 8, 2. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
8784 m²
Bebygget areal
2196 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.542 kr/m².3.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.214 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.195.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden jun. 2024
400k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20243.065.000 kr.I dag · vores estimat4.195.727 kr.Markedet · 1992673.200 kr.Markedet · 1993399.564 kr.Markedet · 1994521.433 kr.Markedet · 1995483.714 kr.Markedet · 1996648.846 kr.Markedet · 1997683.595 kr.Markedet · 1998987.327 kr.Markedet · 19991.130.382 kr.Markedet · 20001.216.611 kr.Markedet · 20011.297.692 kr.Markedet · 20021.498.959 kr.Markedet · 20031.650.033 kr.Markedet · 20041.730.520 kr.Markedet · 20051.997.721 kr.Markedet · 20062.763.288 kr.Markedet · 20072.512.125 kr.Markedet · 20082.295.018 kr.Markedet · 20091.457.577 kr.Markedet · 20102.079.297 kr.Markedet · 20112.031.282 kr.Markedet · 20121.992.771 kr.Markedet · 20131.900.206 kr.Markedet · 20142.191.167 kr.Markedet · 20152.435.400 kr.Markedet · 20162.651.814 kr.Markedet · 20173.062.763 kr.Markedet · 20183.193.443 kr.Markedet · 20193.500.343 kr.Markedet · 20203.468.168 kr.Markedet · 20213.986.037 kr.Markedet · 20223.986.037 kr.Markedet · 20233.554.892 kr.Markedet · 20243.932.973 kr.Markedet · 20254.528.755 kr.Markedet · 20265.726.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
4.195.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markskellet 8, 1. th
2720 Vanløse		99 m²0 m12-02-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Markskellet 8, st. tv
2720 Vanløse		100 m²0 m05-09-20265.425.000 kr.54.250 kr./m²
Markskellet 2, st. th
2720 Vanløse		102 m²51 m11-04-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv
2720 Vanløse		90 m²0 m08-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv
2720 Vanløse		85 m²51 m05-08-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²
Markskellet 8, st. th
2720 Vanløse		83 m²0 m18-07-20242.795.000 kr.33.675 kr./m²
Markskellet 6, 2. tv
2720 Vanløse		83 m²16 m01-07-20264.850.000 kr.58.434 kr./m²
Markskellet 6, 1. tv
2720 Vanløse		83 m²16 m08-05-20264.855.000 kr.58.494 kr./m²
Markskellet 6, st. th
2720 Vanløse		83 m²16 m05-02-20253.225.000 kr.38.855 kr./m²
Markskellet 4, st. th
2720 Vanløse		82 m²33 m14-11-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden