Marselis Boulevard 19

Rækkehus · 230 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 230 m², grund på 488 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.126 kr/m².9.370.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 52.744 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi c rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering11.975.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.975.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	157 m	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	55 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	671 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	650 m	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	140 m	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	752 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Grønnegade 77C, st. 8000 Aarhus C	249 m²	2,1 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	14.257 kr./m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	101 m	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	2,1 km	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	2,2 km	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu