Marselis Boulevard 28, 14. 4

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 14
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 6784 m²
Bebygget areal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.842 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.340.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 28, 4. 5 8000 Aarhus C	86 m²	0 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	27-05-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 13. 3 8000 Aarhus C	77 m²	0 m	11-01-2026	2.710.000 kr.	35.195 kr./m²
Marselis Boulevard 24, st. tv 8000 Aarhus C	93 m²	173 m	18-11-2025	3.498.000 kr.	37.613 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 2. tv 8000 Aarhus C	93 m²	173 m	13-10-2025	3.630.000 kr.	39.032 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 3. tv 8000 Aarhus C	93 m²	173 m	07-12-2024	3.520.000 kr.	37.849 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	535 m	17-07-2025	3.750.000 kr.	40.761 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 1. 103. 8000 Aarhus C	70 m²	296 m	21-08-2026	2.412.000 kr.	34.457 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 4. 404 8000 Aarhus C	70 m²	296 m	18-10-2025	2.220.000 kr.	31.714 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 304 8000 Aarhus C	70 m²	296 m	23-08-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu