Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 33

Rækkehus · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.858 kr/m².10.372.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 52.744 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.982.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,39 pct. siden apr. 2004
1,2M3,8M6,5M9,2M11,9M19931997200120052009201320172021202526. apr. 20042.795.000 kr.I dag · vores estimat8.982.970 kr.Markedet · 19931.157.052 kr.Markedet · 19941.337.076 kr.Markedet · 19951.639.092 kr.Markedet · 19961.490.892 kr.Markedet · 19971.960.764 kr.Markedet · 19982.396.784 kr.Markedet · 19992.600.052 kr.Markedet · 20002.533.440 kr.Markedet · 20012.496.312 kr.Markedet · 20022.474.004 kr.Markedet · 20033.506.724 kr.Markedet · 20042.795.052 kr.Markedet · 20054.789.200 kr.Markedet · 20066.091.800 kr.Markedet · 20074.343.196 kr.Markedet · 20085.509.140 kr.Markedet · 20094.089.384 kr.Markedet · 20104.195.464 kr.Markedet · 20114.559.100 kr.Markedet · 20124.069.104 kr.Markedet · 20133.782.844 kr.Markedet · 20145.184.192 kr.Markedet · 20154.602.624 kr.Markedet · 20165.456.880 kr.Markedet · 20176.270.576 kr.Markedet · 20188.134.776 kr.Markedet · 20198.038.836 kr.Markedet · 20205.534.412 kr.Markedet · 20217.103.772 kr.Markedet · 20228.160.672 kr.Markedet · 20236.500.052 kr.Markedet · 20249.750.000 kr.Markedet · 20258.526.804 kr.Markedet · 202610.002.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.982.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²18 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²84 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 19
8000 Aarhus C		230 m²73 m13-05-202611.900.000 kr.51.739 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²77 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Rungstedvej 20A
8000 Aarhus C		146 m²52 m28-01-202410.601.000 kr.72.610 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²936 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²897 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Dyrehavevej 29
8000 Aarhus C		149 m²725 m13-05-202510.625.000 kr.71.309 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²844 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²898 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden