Marselisvej 5

Rækkehus · 239 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 239 m², grund på 947 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.366 kr/m².9.385.100 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.239.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.239.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 19 8000 Aarhus C	230 m²	277 m	13-05-2026	11.900.000 kr.	51.739 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	479 m	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	644 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Grønnegade 77C, st. 8000 Aarhus C	249 m²	2,1 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	14.257 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	790 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	406 m	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	332 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	433 m	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	2,1 km	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	364 m	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu