Marsk Stigs Vej 26, Halseby, 4220 Korsør — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.986 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2986 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.288 kr/m².1.257.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.229.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	291 m	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	202 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	761 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	882 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	1,0 km	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	605 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	979 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	1,0 km	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	1,0 km	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	744 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu