Marslev Byvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.473 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.504.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.939.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	298 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	446 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	671 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	671 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	634 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	774 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	1,5 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	1,3 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Mejerivejen 16 5290 Marslev	184 m²	1,7 km	15-06-2026	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	1,5 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu