Marslev Byvej 5, 5290 Marslev — Villa · 110 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.804 kr/m².1.341.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.124.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,28 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	24 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	999 m	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	1,1 km	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	690 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	961 m	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	1,0 km	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	1,1 km	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bækskov 36 5290 Marslev	95 m²	1,1 km	10-08-2025	1.349.000 kr.	14.200 kr./m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	1,4 km	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	830 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu