Marslev Stationsvej 1, 5290 Marslev — Villa · 216 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.691 m², 9 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.047 kr/m².2.409.000 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.253.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,65 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	472 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	468 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	679 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	268 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	494 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	617 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	279 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	516 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	404 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	1,5 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu