Marslev Stationsvej 12, 5290 Marslev — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.004 kr/m².1.682.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.259.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 11.381.213 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet11.381.213 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	351 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	57 m	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	242 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	732 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	416 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	164 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	594 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 52 5290 Marslev	135 m²	422 m	27-05-2026	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	490 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Alléparken 62 5290 Marslev	139 m²	400 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu