Marslev Stationsvej 2

Villa · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.238 kr/m².1.258.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.020.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,21 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 697.815 kr.
25. maj 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. okt. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte760.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998feb.Ejerskifte697.815 kr.
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	50 m	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	458 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	268 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	681 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	364 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	2,3 km	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²
Mejerivejen 15 5290 Marslev	94 m²	2,3 km	24-09-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	2,4 km	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bækskov 36 5290 Marslev	95 m²	2,4 km	10-08-2025	1.349.000 kr.	14.200 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	166 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu