Marslevvej 2

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.615 kr/m².5.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarslevvej gns: 46.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.385.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,74 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg: 947.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg947.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	66 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	52 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	120 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	484 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	261 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	37 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	419 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	132 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	568 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	485 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu