Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Marslevvej 4

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.359 kr/m².6.447.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarslevvej gns: 46.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.875.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,88 pct. siden okt. 1994
965k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19941.150.000 kr.I dag · vores estimat6.875.589 kr.Markedet · 19921.112.904 kr.Markedet · 19931.044.348 kr.Markedet · 19941.341.540 kr.Markedet · 19951.281.858 kr.Markedet · 19961.359.810 kr.Markedet · 19971.738.260 kr.Markedet · 19981.860.408 kr.Markedet · 19991.699.110 kr.Markedet · 20001.813.776 kr.Markedet · 20011.837.092 kr.Markedet · 20021.774.278 kr.Markedet · 20032.322.204 kr.Markedet · 20042.136.894 kr.Markedet · 20052.779.476 kr.Markedet · 20063.083.280 kr.Markedet · 20075.189.028 kr.Markedet · 20083.749.700 kr.Markedet · 20093.243.186 kr.Markedet · 20103.969.636 kr.Markedet · 20113.695.586 kr.Markedet · 20123.624.942 kr.Markedet · 20134.459.446 kr.Markedet · 20143.872.892 kr.Markedet · 20154.134.588 kr.Markedet · 20164.145.376 kr.Markedet · 20174.373.838 kr.Markedet · 20184.891.314 kr.Markedet · 20195.252.364 kr.Markedet · 20205.426.190 kr.Markedet · 20216.769.122 kr.Markedet · 20226.579.636 kr.Markedet · 20236.452.442 kr.Markedet · 20248.092.914 kr.Markedet · 20257.017.420 kr.Markedet · 20268.361.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.875.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²42 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²307 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²292 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²576 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Holme Møllevej 116
8270 Højbjerg		181 m²420 m12-02-20256.760.000 kr.37.348 kr./m²
Holme Møllevej 114
8270 Højbjerg		185 m²437 m26-12-20246.100.000 kr.32.973 kr./m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²889 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²846 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Holmetoften 46
8270 Højbjerg		173 m²1,1 km25-03-20259.550.000 kr.55.202 kr./m²
Lundshøjvej 17
8270 Højbjerg		162 m²601 m06-04-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden