Marstalsvejen 1, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 69 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 69 m².816.891 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering872.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,65 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2013 · Alm. Salg: 126.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg126.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	249 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	130 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	36 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	34 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,9 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,4 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	2,6 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	2,7 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,3 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	2,8 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu