Marstalsvejen 20, Ommel

Rækkehus · 100 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.198 kr/m².1.019.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.647.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,85 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
24. nov. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel350.000 kr.
jan.Ejerskifte350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	271 m	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Korsgade 10 5960 Marstal	89 m²	2,6 km	01-10-2026	1.620.000 kr.	18.202 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	2,5 km	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	2,5 km	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	2,8 km	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	2,8 km	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	2,9 km	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	2,3 km	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	2,5 km	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	2,7 km	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu