Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Marstrandsvej 9

Rækkehus · 67 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 301 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.341 kr/m².2.193.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.020.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden jun. 2019
200k694k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20191.475.000 kr.14. maj 20242.050.000 kr.28. feb. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.020.745 kr.Markedet · 1992319.925 kr.Markedet · 1993339.288 kr.Markedet · 1994513.354 kr.Markedet · 1995199.928 kr.Markedet · 1996468.129 kr.Markedet · 1997681.524 kr.Markedet · 1998467.727 kr.Markedet · 1999499.284 kr.Markedet · 2000853.580 kr.Markedet · 2001692.780 kr.Markedet · 2002790.868 kr.Markedet · 2003546.854 kr.Markedet · 2004606.417 kr.Markedet · 2005678.308 kr.Markedet · 2006994.414 kr.Markedet · 20071.146.169 kr.Markedet · 20081.264.022 kr.Markedet · 2009988.250 kr.Markedet · 20101.017.261 kr.Markedet · 2011781.890 kr.Markedet · 2012977.195 kr.Markedet · 20131.153.338 kr.Markedet · 2014910.664 kr.Markedet · 20151.271.392 kr.Markedet · 2016970.361 kr.Markedet · 20171.281.710 kr.Markedet · 20181.103.021 kr.Markedet · 20191.499.527 kr.Markedet · 20201.483.380 kr.Markedet · 20211.624.817 kr.Markedet · 20221.621.601 kr.Markedet · 20231.290.822 kr.Markedet · 20241.867.022 kr.Markedet · 20251.856.838 kr.Markedet · 20261.778.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2024majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 29B
5230 Odense M		84 m²121 m29-01-20263.075.000 kr.36.607 kr./m²
Købkesvej 29A
5230 Odense M		85 m²119 m30-06-20252.300.000 kr.27.059 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²1,7 km13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²1,6 km26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²1,5 km08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Arreskovvænget 18
5230 Odense M		80 m²1,5 km30-05-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²
Mullerupvænget 8
5230 Odense M		82 m²1,3 km08-05-20251.895.000 kr.23.110 kr./m²
Lisesmindevej 5
5230 Odense M		85 m²1,0 km25-08-20242.400.000 kr.28.235 kr./m²
Zahrtmannsvej 38
5230 Odense M		90 m²439 m25-09-20252.940.000 kr.32.667 kr./m²
Zahrtmannsvej 36
5230 Odense M		90 m²440 m02-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden